北京石景山「远洋源山春秋」偷拍

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【房价特价信息丨详备解答丨在售户型图丨名目先容丨在售房源丨附进配套】偷拍

远洋·源山春秋价值点——

不行复制的山水当然资源：

北京唯唯一个西山，紧邻5970公顷西山，平均湿度80%，丛林遮蔽率80%，98.5%负氧离子含量，山水资源除此再无他处；

极端稀缺且不行复制的地盘资源：

西山可供居所的浅坡仅占2%，成边界高端居住区极端繁难，并且源山春秋名目由于地段额外性，全体容积率1.1，限高18米，隧谈商品房，无任何配建。

背山面水的风水形态，契合中国最传统居住理念，被风水各人称为：背山面水，玉带缠腰，佛之下、财之上的风水宝地！

恬逸第一居所城市别墅的居住价值：

三横三纵交通路网，600米地铁站，外出双向六车谈仅3个红绿灯上五环，北侧8万平自建交易，10分钟京西大悦城，25分钟可达万柳；

东侧银保开国酒店，一起之隔自建8万平米太古里交易；1.5公里北京最大的大悦城，3公里首钢六工汇外洋交易配套，沃尔玛山姆会员店；

石景山大悦城

医疗：

名目开车5分钟，齐门医科大学附属北京康复病院，整形外科病院，八大处中西医聚会病院，恬逸基本医疗需求，开车10分钟，即北京大学首钢病院，驱车15分钟即可到达国内顶尖三甲军区病院，301病院、空总、海总、武警总病院；

考验：

北大附小石景山学校，北大附中石景山学校，走路可达。此外15分钟车程，可汲取凯文，海淀异邦语，师达，中杉外洋学校等外洋考验，名目本人配有4410平米幼儿园，东侧保障产业园内有东方悦雅，蒙特梭利幼儿园，走路即可到达；其

环境：

北侧即八大处和西山国度丛林公园，总面积近600公顷，相当于10个奥森，20个向阳公园大小，南侧100米为宽100米长3.8公里的永引渠滨河公园；

产业：

东侧国度要点打造65万平米银行与保障产业园，一河之隔即是中关村石景山园，中关村第六个千亿级产业园区，南侧3公里首钢园，冬奥会举办地，京西高端产业翻新高地。

名目位置：北京市石景山区刘娘府北街

物业类型：住宅 产权年限：70年

占大地积：约10万㎡ 建筑面积：约22.7万㎡ 容积率：1.1

绿化率：30% 总楼栋数：40 总户数：285户

车位配比：1:2 梯户建设：平墅一梯两户

交房表率：平墅精装；独院、双拼毛坯

该地块位置：毗邻国度级金融产业示范区——北京银行保障产业园，隔邻交通便利、地舆位置优胜，考验、医疗、等配套一应俱全。

隔邻有地铁1号线苹果园站、S1号线、11号线、6号线。西临石景山著名豪宅远洋天著春秋，附进被香山八大处、永定河、法海寺丛林公园环绕。

地块竞得东谈主需代建1604-666地块基础考验用地，建好无偿移交石景山区教委；竞得东谈主需在1604-667地块成立360平米社区卫生就业站、1350平方米托老所，无偿移顶住洽部门；竞得东谈主需在1604-663地块成立150平社区住户委员会，无偿移顶住洽部门。

竞得东谈主须在1604-678地块成立27174平方米交易用房，由北京华好意思天祥投资惩处公司以3000元/平方米价钱回购。

交房技能：2025.6 供暖形貌：麇集供暖，地暖 设备商：远洋

物业公司及物业费：平墅10.5元；独院、双拼11.9元；地下2元

拿地技能：2020.12

首期开盘技能：2021年9月30日

楼间距：平墅21-24米；双拼13米；独院13.7-14.3米

【楼栋图】

一期家具包含：9栋类独栋700-730㎡；36套双拼490-600㎡；130套平墅面积：210-540㎡；二期家具为110套平墅家具。

双拼和类独栋均为地上3层地下2层；

源山春秋平墅家具比拟新颖，要点给您先容↓

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宽境平墅与市面上的大平层不同，19.5米的南向面宽，以杰出平墅的算计打算规制，领有平层的宽境空间感以及墅质感的居住体验。

平墅一共五层，1到3层是跃层，4层是日常的平层，5层带阁楼，总价2200万起。

平墅其实等于平层别墅，二层跟三层是有室内电梯的，一层，二层，三层因为齐有花圃，是以有单独的入户门厅，极端的振作。

平墅分为两种户型：

地上210㎡和地上270㎡，210㎡平墅称为小平墅；270㎡平墅称为大平墅。

平墅1层带B1，带南侧花圃120-150平；

平墅2层带B1、B2，室内私家电梯花圃在东南或者西南，面积50平；

平墅3层带B1、B2，室内私家电梯，花圃在东北或者西北，面积30平；

平墅4层为表率平层；

平墅5层施济阁楼及露台，阁楼面积100-140㎡，露台30平。

【户型先容】

1.宽屏：

源山春秋售楼处电话:400-112-8986【官网】

的宽境平墅起步等于210㎡，最大户型更是达到540㎡；挥霍大的户型面积，承载发祥山春秋的作风赴任，也让咱们看到了别墅家具里程碑式的考订。

2.极致：源山春秋的禅意，在唯独9套约700-730㎡的坐忘独院中，泼洒得更为大书特书，可称得上是“藏等级”。

第一层极致，来自于这座煊赫大宅的景不雅。

每一套宅院，每一层空间，齐衔尾着院落、阳台或是露台，招待漫天漫地的阳光与蟾光。

四季征象，更像是窗外一面流动的LED屏，轮播的是西山的日出日落，四季永控制歇。

尤其不雅山院墅的270度不雅景客厅，仿佛身处当然版的巨幕影院，西山之好意思俨然成了私享。

第二层极致，则是源山春秋不雅山院墅的圭臬。

每一处空间，齐拉开了纵向与横向的圭臬，包容一个各人庭的起居宴饮。

非论是慵懒的独处、对饮的茶馆、推杯换盏的宴请……它齐不错有挥霍裕如和多变的空间，去承载一切需求。

齐说要有“院”，才成就“墅”；光是超大的不雅山庭院，等于西山跻峰造极的嗅觉。

【户型图】

一、【210平平一(350平)】

二、【210平平二（440平）】

三、【210平平三（380平）】

四、【210平平四（210平）】

五、【210平平五（240平）】

六、【270平平一（460平）】

七、【270平平二（540平）】

八、【270平平三（450平）】

九、【270平平四（270平）】

十、【270平平五（300平）】

十一、【双拼490平】

样板间像片

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的宽境平墅起步等于210㎡，最大户型更是达到540㎡（等于当今展示的这个样板间），挥霍大的户型面积，承载发祥山春秋的作风赴任，也让咱们看到了平墅家具里程碑式的考订。

▲样板间实拍，苹果手机原相机

一层，二层，三层因为有花圃，是以齐有寂然的入户门头。

源山春秋外立面遴选卢浮宫同款石材——入口葡萄牙米黄石，质感充盈，古朴当然，承启西山墅居百年建筑。

本户型为平二户型，540平的大平墅，带室内电梯，地上头积270平，地底下积270平。

地上一层，房本面积270平，使用面积亦然270平，得房率不错达到100%，这个就相当于您买一个日常340平的屋子的套内面积。

客厅南向面宽7.8米，快要127平的餐客空间，这在平层中完满看不到！

封锁式的中厨，可作念中餐，西厨以及西餐岛台就在支配。

平墅空间南向双亲套房，以约4.3米的面宽，南向次卧室总面积约为28㎡的套房空间，可容纳2米大床、6组超大衣柜，宽松摆放床头柜、床尾凳以及床前柜，既保障了储物的需求，亦保障了生存的舒截止。

全屋卫生间地漏均为取得红点算计打算大奖的吉博力水母型防臭地漏，即使恒久家中无东谈主水封干涸也不会反味。

平墅主卧空间，领有约7.4米的南向面宽，以及约50㎡的奢阔圭臬，让屋主东谈主不错总结当然，总结本源，千里浸于自我独享的精神寰球。

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平墅北向双次卧套房，可算作一对儿女的解放寰宇，亦可算作寂然山景书斋，可竣事真大略四居形态。

相通也可延展为保藏我方兴味的多功能空间，文房四艺、暴露瑜伽、家庭影院、红酒私藏，可激励无尽遐思。

地下的空间主如果B1跟B2 空间，简装交房，不错按照个东谈主思法进行算计打算装修。B1跟B2样板间作念了一个挑空，超大的采光天井，让当然光凯旋照耀进来。

名目上风汇总

1、名目附进极端的隧谈，附进莫得回迁房，公租房等计策性住房

2、区域内还有2块住宅用地未拍卖，过去房价升值空间大

3、现时屋子报价9.3万起，附进二手房成交价钱在9.8万支配，一二手价钱倒挂！

4、家具力超等强，210平以及270平超等大平层，市面上基本上莫得！

北京石景山「远洋源山春秋」

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