光明-科学公园『振业天境云庭』172套房源，均价4.29万，总价321万起，89-141㎡三至四房twitter 巨屌，永久无粉饰科学公园景不雅！

『振业天境云庭』名堂已取证入市，营销中心和实体楼样板房已灵通参不雅，名堂带精装修托付，合同商定2026年月12月30日前交房，预约热线：400-855-2986 （官方）

1栋172套房源备案入市，居品包括：约89㎡竖厅三房两厅两卫、约114㎡竖厅双龙抱珠四房两厅两卫、约141㎡竖厅通透四房（可改五房）两厅两卫，觉得4种户型。

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这次取证的172套房源备案均价4.8万，单价4.09-5.56万/㎡，总价359.8-781.7万/套。

开盘按揭扣头体系为：VIP登记98折+按揭92折（全款91折）+7天准时签约99折，按揭的话空洞扣头率约89.26折。

按揭折后均价4.29万，单价3.65-4.96万/㎡，总价321.2-697.8万/套。

约89㎡，三房两厅两卫，70套，按揭折后均价约3.85万/㎡，总价约321.2-352.9万/套

约114㎡，四房两厅两卫，34套，按揭折后均价约4.42万/㎡，总价约481.9-518.0万/套

约141㎡，四房（可改五房）两厅两卫，68套，按揭折后均价约4.67万/㎡，总价约612.9-697.8万/套如需了解更多细目，迎接磋商振业天境云庭售楼处电话400-855-2986，过来咱们营销中心看房提前回电预约价钱还能更优惠。【振业天境云庭官方售楼处400免费磋商/预约电话：400-855-2986，中介勿扰】温馨提醒：过来营销中心参不雅样板间请牢记提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的合作！

『振业天境云庭』位于光明区新湖街谈楼村社区科学公园片区，科学公园南板块，光线大路与中原二路交织处西南侧，北临科学公园、南临安联尚璟府、西临深圳理工大学从属实践高档中学，东临同期在建的深铁睿著广场，距离6号线楼村站D出口走路约1公里。

名堂用地是招拍挂宗地，2023年03月31日振业集团经7轮竞价+3轮竞自执租借面积，最终以10.29亿+3000㎡自执租借租借租房赢得，空洞楼面单价1.87万。按照法令还需要配建5010㎡嘱咐政府保险租借住房，建成的商品住宅毛坯限价4.93万/㎡。（深圳光明振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

『振业天境云庭』占大地积约1.22万㎡，狡计总建筑面积约8.96万㎡，计容积率建面约5.85万㎡twitter 巨屌，容积率4.7，集商品住宅、自住租借、嘱咐政府保险租借、裙房买卖、文化步履室、基础活命配套设施等业态，是一个纯居性质多种居住属性夹杂的楼盘。

名堂包含商品住宅约4.2万㎡，企业自执保险性租借住房约3000㎡，保险性租借住房约5010㎡，裙房买卖约3000㎡，文化步履室约1500㎡，过甚它基础配套设施多少。

地块呈矩形势，由3座板塔聚拢式住宅楼一字排开构成，自东向西、由高至低胪列，1栋38层，2栋33层，3栋32层，楼高最低100米，最高120米，都是2梯5户，住宅楼底部是2层买卖/专家配套裙房，地块南侧临翠辉路一侧布置有1层买卖裙房。念念了解更多咱们名堂近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准咱们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

『振业天境云庭』有3座主体建筑，都是住宅性质，且都为2梯5户配比，1栋38层，最大高度120米，程序层高3米；2栋和3栋32-33层，最大高度101米，程序层高2.95米。（深圳光明振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

其中，1栋和3栋是纯商品住宅居品，2栋西南向的那条腿是自执租借和保险租借居品，其它户是商品住宅属性。总户数是480户，其中，商品住宅375户，自执租借34户，保险租借71户。

推售居品包括：约89㎡竖厅三房两厅两卫、约113竖厅通透四房两厅两卫、约114㎡竖厅双龙抱珠四房两厅两卫、约141㎡竖厅通透四房（可改五房）两厅两卫，觉得4种户型。得房率能达到80-83%，含维持面积使用使用率能达到90-95%，相较于老的建筑联想有谋划，它的居品力会强好多。

约89㎡三房两厅两卫，位于1-2-3栋的04/05户，两个户型，但本色是通常的，两个户型是皆备对撑的，都是传统竖厅动静分区结构，

113㎡四房两厅两卫，位于2-3栋01/03户，竖厅南北通透结构，这种户型能兼具传统与通透上风，受众特地广，主要亮点在于客厅宽景阳台且是永久无粉饰一线科学公园视线景不雅，主卧西南朝花坛又比拟舒畅。

114㎡四房两厅两卫，位于1-2-3栋02户型，竖厅双龙抱珠结构，亮点在于客厅宽景阳台且永久无粉饰一线科学公园视线景不雅，四个卧室有三个亦然向着科学公园的。

141㎡四房两厅两卫，有需要也不错浮松改五房，位于1栋01/03户，竖厅南北通透结构，可看作念是113㎡户型的放大加强版，摄取了113㎡户型全部上风基础上各功能间的圭臬更舒阔，户型可塑性也比拟强。

每栋每层有5户，其中3户朝东北，2户朝西南，客不雅上是上风朝向占比低，但科学公园在狮山板块正北面，这里的名堂念念要好的景不雅视线朝向里就必须带北，尤其是天境云庭这种具有头排属性的物业，不可能放着位置上风不诈欺，其它名堂也都是这么设战略划的。

狮山板块的名堂在联想的时间东北/西北朝向权重占比是比拟高的，不是开荒商不懂哪个朝向好，而是屋子景不雅资源溢价好多时间诅咒常多的，你不错说不心爱北向的屋子，但在狮山板块还真不成说朝北不好，毕竟在招供视线景不雅价值、稀缺性的客群眼中这个是可遇不可求的。（深圳光明振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

项生疏活配套信息

交通：名堂距离6号线楼村站走路约1公里，此搭车2站即可在光明站换乘地铁6号线支线，4站即可在风凤凰城站换乘地铁13号线，通勤红山、深圳北站、华强北、留仙洞、科技园、后海、深圳湾港口、东角头等片区比拟便捷。

路陆：名堂1.5公里畛域内不错发射到光线大路、光明大路、科学大路、功常路、周家大路、公常路等城市骨干谈，同期距离光桥路、龙大高速也不远，自驾出行较为便捷，但受空间距离制约，通勤市区时效比拟久。

辅助：名堂与深圳小学光明学校中心校区、深圳小学光明学校狮山校区，深圳番邦语学校光明学校成员校，楼村第二学校（暂命名）相邻。光明的学区是按社区画分的，这几所学校与名堂属吞并社区，后续积分够都是不错读的。

买卖：名堂配有3000㎡买卖，相邻的满京华系列名堂买卖总体量达3.2万㎡，1.5公里畛域的万科光年四季、华裔城九樾广场、银河COCO CITY都配建有聚集式买卖，仅仅当今都还没运营。

病院：科学公园片区当今是迤逦医疗配套的，距离名堂最近的公立空洞病院是“光明东谈主民病院东院区”，驾车2.5公里约10分钟可达，时效是比拟短的，就是依赖交通器具，欠波折便利性！

公园：名堂沿途之隔即是占地约208万㎡的科学公园（在建），它是光明中心区集生态、科普、健康、文娱、清醒、闲隙、游览等功能于一体的大型空洞性市政公园，体量富余大，闲隙文娱设施/配套也特地丰富。

体裁：围绕科学公园四周散布有深圳国外好意思术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、科学城艺术中心（狡计）、科学城体育中心（在建）等市级专家体裁场馆，功能比拟丰富，也都诅咒常优质的专家配套。

从区位来看，振业天境云庭地方的区位，属于光明中心区板块，亦然光明区政府疯狂发展的区域，改日这里将会是总计这个词光明高端住宅最多，体量最大，居住氛围最隧谈的区域，沿途之隔的科学公园，当今还是初具畛域。

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