占位松江主城萝莉 视频，坐拥3km醇熟生计圈

总价300-400万级刚需矿藏盘

「恒都云湾」

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双河景+约1.6低容积率+东谈主车分流

极少房源热销中，欲购从速

三百万级的新址，是大多量东谈主上车的第一站。关联词放手极个别老盘新卖的特殊情况，就连宝山都比较难买到了。绝大多量都是散步在远郊地段。

但问题是，这些地段大多量的价值是在“卖联想”，实践已落地的生计配套历历。况且距离市中心着实太远，如果在东谈主民广场、静安寺等传统CBD使命，那每天又要破钞绝大多量时期通勤。

当前而言，远郊盘大多处于“超量供应”；而且，当前的阛阓正徐徐趋于安谧。等改日想要置换的时候，这些远郊名堂的竞争力，就怕还不如市区老破小！

当前，有一个稀缺的“刚需矿藏盘”正在火爆热销中。TA即是位于松江新城的恒都云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅，推出总价300万级精装2-3房！

领先，名堂位于松江新城。从到市中心的空间距离来看，比起其它远郊名堂有竣工的空间距离上风！随之带来的，是更高的阛阓认同度！

其次，松江新城的配套，相比其它版本更是降维打击！万达广场、印象城高贵生计不输市中心！

终末，名堂的性价比放在松江新城都是惟一份！当前地段松江土拍价钱都已经冲破6W+！其它二手房的挂牌价，更已冲破5.5W！不管是改日新址照旧二手，给价钱打造了充分的安全垫！

最新音问！松江新城刚需上车盘，恒都云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅仅余50套建面约73-74㎡精良2房户型火热在售！

不管是在徐汇、闵行、松江使命的年青东谈主，照旧住在市区、相近老破小的年父老，亦唐突是在为孩子筹议的中年东谈主，需求通通能在此知足！

占据松江新城核芯地段，近享九牛二虎之力醇熟生计圈！

松江新城城市资源的“浓度”无疑是五个新城中惟一档的存在。

而恒都·云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅又位于松江新城的中山街谈，相近交通、买卖、教师、医疗、生态资源都很丰富，生计气味格外浓厚。

交通方面，名堂相近约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（联想缔造中），通顺松江全区。

如果想通勤市区，可搭乘有轨电车去往9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等著名商圈。

改日在七宝还不错换俟机场集中线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际要道、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

暗意图，起原于收罗

买卖配套方面，万达广场、印象城、中展璞会、五龙买卖广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，应酬知足日常购物、逛街需求。

教师资源方面，名堂毗邻茸树幼儿园与上师大附庸番邦语小学，相近还有上外洋国语大学西外番邦语学校、上海赫德双语学校、松江二中等。

(本名堂宣传中对名堂相近教师资源的先容，旨在协助提供地舆位置等关连信息，并不视为本公司对就读学校作出快乐，学区画分等具体信息应以教师主管部门及办学方领布的战略规章为准。）

医疗资源方面，名堂相近有上海市第一东谈主民病院（三级甲等概括性病院）、上海中医药大学附庸病院（三级甲等概括性中医病院）等，为业主的健康生计添砖加瓦。

名堂区位暗意图

方便的交通和高贵的配套，让住在恒都·云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅的业主生计品性与住在主城区无异。但松江先天不足的生态上风是主城区无法比较的

名堂北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、踱步、枯坐，在推广绿意中感受当然之好意思。相近还有广富林名胜公园、佘山丛林公园、感奋谷、月湖雕琢公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。

东谈主东谈主欣羡的诗和远处、都市快节律上班族向往的绿色当然，成为了恒都·云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅业主生计的日常好意思好！

暗意图，起原于收罗

双河景低密活力住区！三重景不雅，全东谈主车分流联想！

名堂的开发商是上海恒都置业有限公司，算作上海原土房地产开发商，深耕松江近十载，筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多获胜名堂前例。

恒都深谙松江现代菁英的东谈主居需求，带来了建面约4.5万㎡，约1.6容积率双河景低密活力住区。

社区里面弃取立体园林景不雅布局，三重景不雅联想，移步换景之间，四季风华精彩呈现。

联想五大社区配套，中间穿插全球健身区、休憩赏景带等全龄场域，生计品性及自在度进一步进步。

社区内东谈主车分流联想，贴心定制归家礼节，全方向升级菁英生计的质感与典礼感，生计享受一步进阶。

名堂成果图

而且值得一提的是，云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅沿茸北路两栋高层一楼作念了局部架空，将用作泛会所，售楼处也将在拜托后算作社区行为中心使用！当前500万新址都不见得有泛会所了，云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅这手笔果然惊艳！

在家具类型方面，云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅4幢高层均为建面约73-74㎡高层2房，一皆来看：

【建面约73㎡三开间朝南户型】

2房关于只身/刚成亲/老年东谈主来说已经有余使用。

这个73㎡户型作念到了三开间朝南，每个家庭成员都能时常享受到自在的日光浴，居住体验感更好。

【建面约74㎡全明通透户型】

这个建面约74㎡户型格外通透，基本上南北能开窗的部分都开了窗，是以采光和透风都很棒；

入户专门联想有玄关，让房屋的阴私性再拔高了一个台阶。

此外云湾预约热线：400-887-8824【官方认证】✅✅还有2幢洋房，均为建面约92㎡毛坯3房，四开间朝南，法子感很好；主卧自在的套房联想，将生计品性感拉满。

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1.房地产业

是以地盘和建筑物为计议为对象，从事房地产开发、缔造、计议、解决以及维修、防碍和服务的集多种经济行为为一体的概括性产业。

2.商品房

是指以完全的阛阓价钱向购房者出售的屋子。

3.房改房

在房改战略出台后，国度机关、企业绩单元的员工需要按规章将当前居住的屋子购买下来，咱们把为类公房称之为房改房。

4.地盘所有这个词制

现行全部地盘实行的是社会宗旨地盘公有制，分为全民所有这个词制（即国度所有这个词）和服务各人集体制（即集体所有这个词）两种体式。其中，城市市区的地盘全部下于国度所有这个词；农村和城市郊区的地盘法律规章属于国度所有这个词的除外，属于集体所有这个词；屋基地和自留地、自留山，属于集体所有这个词；矿物、水流、丛林、山脊、草原、瘠土、滩涂等当然资源，属于国度所有这个词，由法律规章属于集体所有这个词，丛林、山脊、草原、瘠土、滩涂除外。但地上建筑物既不错为国度所有这个词，也不错为集体、单元和个东谈主所有这个词。因此，吞并宗房地产，其地盘与地上建筑物的所有这个词权常常是不一致的。

5.集体地盘

是指农村集体所有这个词的地盘。

6.征用地盘

指国度为了全球利益的需要，可依照法律规章对集体所有这个词的地盘实行征用。

7.地盘的使用年限是若何确定的？

凡与省市联想国土缔结《地盘使用权出让合同书》的用地，其地盘使用年限按国度规章扩充。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教师、科技、文化、卫生、体育用地五十年；买卖、旅游、文娱用地四十年；概括用地唐突其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

8.楼花

一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未认真拜托之前的商品房。

9.期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证起初至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

10.现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者缔结商品老成买卖合同后，立即不错办理入住并取得产权证。

11.砖混结构

主淌若砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

12.钢筋混凝土结构萝莉 视频

主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

13.住宅的开间

即是住宅的宽度。

14.住宅的进深

即是指住宅的实践长度。

15.住宅的层高

是指基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离，也即是一层房屋的高度。

16.住宅的净高

是指基层地板面或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。

17.居住小区总用地

是包括住宅总用地，全球建筑设施总用地，谈路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

18.住宅总用地

指低层、多层、中高层、高层以及住宅用大地积的总和。

19.公建总用地

指小区里面全球建筑占大地积的总和。

20.房屋的基底面积

房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积

21.住宅的建筑面积

亦称建筑张开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是浮现一个建筑物规模大小的经济谋略。它包括三项，即使用面积、接济面积和结构面积。

22.结构面积

是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。

23.使用面积

是指建筑物各层平面中径直为出产或生计使用的净面积的总和。

24.接济面积

指卧室除外的净面积，包括过谈、卫生间、厨房、收藏室、阳台

25.套内建筑面积

房屋按套（单元）联想的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

26.套内墙体面积

是套内使用空间周围的保养或承重墙体或其它承重撑抓体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与全球建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内开脱墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

27.公用建筑面积

各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）除外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

28.公用建筑面积的分管原则是什么？

如有面积分割的文献或左券，应按其文献或左券分管联想；如无分割文献或左券，按规章的公用面积分管原则进行分管联想。

29．.哪些公用面积应分管？

应分管的公用建筑面积包括套（单元）门除外的室表里楼梯、表里廊、全球门厅、通谈、电梯、配电房、开发层、开发用房、结构转换层、时代层、空调机房、消防箝制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及隆起屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

30.哪些公用面积弗成分管？

弗成分管的公用面积为底层架空层中算作全球使用的无邪车库、非无邪车库、全球绽放空间、城市全球通谈、沿街的骑楼算作全球绽放使用的建筑面积、消防逃一火层；为多栋建筑物使用的配电房；公民阻止地下室以及大地车库、地下开发用房等

31.套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积联想。其中闭塞的阳台按水平投影全部联想建筑面积，未闭塞的阳台按水平投影的一半联想建筑面积。

32.套内使用面积

指套内居民独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走谈、阳台、壁柜等净面积的总和。

33.建筑容积率

是指名堂联想缔造用地范围内全部建筑面积与联想缔造用大地积之比。

34.建筑密度

即建筑隐敝率，指名堂用地范围内所有这个词基底面积之和与联想缔造用地之比。

35.绿地率

是指联想缔造用地范围内的绿大地积与联想缔造用大地积之比。

36.绿化率

是指植被垂直面积与联想缔造用大地积之比。

37.得房率

指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率

38、阁楼

是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

39.假层

是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以里面房间哄骗部分屋架空间组成的非认真层。

40.平庸住宅

是指按一般民用住宅程序造的居住用住宅，高档公寓、别墅、度假村等不属于平庸住宅的领域。

41公寓

是指二层以上供多户东谈主家居住的楼房建筑。

42.商住住宅

是SOHO（居家办公）住宅不雅念的一种蔓延，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是收罗功能的发达，使居住者在居住同期又能从事买卖行为的住宅体式。

43别墅

是指在郊区或气候区建造的供住宿养息用的花圃住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

44 TOWNHOUSE（联排别墅）

正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始预料是指在城区房屋。当前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能皆全的景不雅型联排别墅。

45跃层式商品房

是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房终点它接济用房，并弃取户内独用的小楼梯衔接的房屋透风、采光较好，布局紧凑，功能分明，仅仅户内楼梯占去一定使用面积，凹凸两层唯有一个出口，发生失火时，东谈主员不易疏散。

46复式商品房

是由香港建筑师创造联想的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而造成凹凸两层的楼盘房。实践层高要大大低于跃层式住宅。复式住屋基层供起居、餐饮、洗澡用，表层供休息、收藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

47错层式住宅

是指楼面高度不一致错开之处有楼梯连续的住宅。

48钢筋混凝土结构

主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

49单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑体式；时常每层楼面唯有一个楼梯，居民由楼梯平台径直进入分户门，一般多层住宅每个楼梯不错安排24到28户。是以每个楼梯的箝制面积又称为一个居住单元。

50 屋子的居住时期是若干，地盘使用年限届满后，该若何办？

房屋也曾购买并取得产权后，即算作业主个东谈主所有这个词的财产，并无居住年限的适度，担对该房屋所占用范围内的地盘来说，因为地盘除属于集体所有这个词的外，均属于国度所有这个词。业主所取得的为该地盘的一定年限的使用权。住宅用地的地盘使用时期为50—70年，自开发商取得该地盘使用文凭之日起联想。在该地盘使用年限届满后，地盘将由国度收回。业主不错在不拒绝纳地盘出让金或使用费的前提下，不绝使用该地盘。

51 相助建房

是指以一方提供地盘使用权，另一方或多方提供资金相助开发房地产的房地产开发体式。

52 地盘所有这个词权

地盘所有这个词权是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘照章享有的占有、使用、收益和贬责的权能。

53 个东谈主住房基金

有些单元设置了个东谈主住房基金。员工个东谈主住房基金是由个东谈主的服务收入积贮而成的基金，其中一部分是根据战略规章从收入中索要得到（主要指公积金）；另一部分则是自觉储蓄部分则采纳入款自觉，取款开脱的解决办法。

54 房屋的所有这个词权

是指对房屋全面专揽的职权。房屋的所有这个词权分为占有权、使用权、收益权和贬责权四项权能，这亦然房屋所有这个词权的四项基本内容。

55商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价钱中的最廉价钱。

56商品房的均价

是指商品房的销售价钱相加以后的和除以单元建筑面积的和，即得出每普通米的价钱。

57基价

经过核算而确定的每普通米基本价钱，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

58契税

契税是指房屋所有这个词权发生变更时，就当事东谈主所订契约按房价的一定比例向产权承受东谈主征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

59全球维修基金

全球维修基金是指住宅楼房的全球部位和共用设施、开发的维教悔护基金。商品房的全球维修基金由购房主谈主在购房时缴纳，比例为购房款的2%。

60印花税

印花税是对经济行为和经济交易中书立、采纳把柄征收的一种税。它是一种兼有行径性质的把柄税，具有征收面广、税负轻、由征税东谈主自行购买并粘贴印花税票完成征税义务等特色。

61商品房验收及格

指的是单体（即单幢楼盘）验收及格。

62商品房概括验收及格

指的是包含所有这个词配套设施在内的全部建筑物的验收及格。

63 .在什么情况下，房地产开发名堂不错拜托使用？

房地产开发名堂已毕，陶冶收及格后，方可拜托使用；未陶冶收唐突验收辩认格的，不得拜托使用。

64在房屋拜托时，发展商应提交哪些文献？

房屋拜托时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质料保文凭和住宅使用说明书轨制的规章》，向买受东谈主提供《住宅质料保文凭》、《住宅使用说明书》。

65何为“预售面积”和“已毕面积”？

预售面积是指全部按建筑联想图上尺寸联想的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；已毕面积是指房地产已毕后实测的面积或用与已毕房地产尺寸相符的建筑联想图联想的建筑面积，它为房地产交易、租出、典质、已毕验收、产权登记等提供依据。

66空饱读

局部面局材料与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，造成空饱读。

67 .商品房预售须合适哪些条目？

（1）拜托全部地盘使用权出让金，取得地盘使用权文凭；

（2）有缔造工程联想许可证；

（3）按提供预售的商品房联想，插足开发缔造资金达到工程缔造总投资的25%以上，并已经确定施工进程和已毕拜托日历；

（4）向县级以上东谈主民政府房产解决部门办理预售登记，取得商品房预售许可诠释。

68商品房销售面积

商品房销售面积=套内建筑面积+分管的公用建筑面积

69分管公用建筑面积的联想方法

分管公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分管所有这个词

公用建筑面积分管所有这个词=公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分管的建筑面积

70“五证”包括什么？

商品房“五证”包括：缔造用地联想许可证、缔造工程联想许可证、国有地盘使用证、缔造工程开工证、商品房预售许可证。

71“二书”

是指缔造部为了加强对商品房的质料解决与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质料保文凭和新建住宅使用说明书。

72什么是地籍？什么是产籍？

咱们时常所指的地籍、产籍、房地产籍是吞并成见。它是指地盘的当然景色、社会经济景色和法律景色的探问与登记，包括了地盘产权的登记和地盘分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产探问登记经由产生的多样图表、证件等登记尊府，经过整理、加工、分类而造成的图、档、卡、册等尊府的总称。

73 房屋的折旧

房屋折旧是徐徐回收房屋投资的体式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在永久的使用中，诚然保留原有的什物形态，但由于当然损耗和东谈主为的损耗，客不雅存在的价值也会缓缓减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来发挥，即是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清算用度和折去年限。

74 住宅的“全部产权”

是指按阛阓价和资本价购买的房屋，购房者领有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

75 住宅的“部分产权”

是指员工按程序价购买的公有住宅。在国度规章的住房面积之内，员工按程序价购房后只领有部分产权，不错给与和出售，但出售时原产权单元有优先购买权，售房的收入在扣除联系税费后，按个东谈主和单元所占的产权比例分拨。

76 建筑物

是指东谈主工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。

77 构筑物

是指建筑物中除房屋除外的东西，东谈主们一般径直在内进行出产和生计行为，如烟囱、水井、谈路、桥梁等。

78 商品房的结构

售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

79东谈主均总占大地积（平均米/东谈主）

东谈主均总占大地积=建筑红线内总用地/本小区联想居住总东谈主数。

80东谈主均住宅用大地积（普通米/东谈主）

东谈主均住宅用大地积=小区内总住宅用地/本小区联想居住总东谈主数。

81总建筑面积（普通米）

指小区内住宅、全球建筑、东谈主防线下室面积总和。

82 东谈主口毛密度

东谈主口毛密度=小区内总居住东谈主数/小区内占大地积（公顷）。

83 商品房现售

是指房地产开发企业将已毕验收及格的商品房出售给买受东谈主，并由买受东谈主支付房价款的行径。

84商品房预售

俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成昔日，房地产的经销商在取得受买东谈主一定数目的定金后，将期房出售给受买东谈主。

85面积配比

指的是多样面积范围的单元在某一楼盘单元总额中各自所占比例的若干。

86景色配比

是二房二厅、三房二厅等多样景色的单元在某一楼盘的单元总额中各自所占的比例的若干。

87共有房产

共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有这个词东谈主共同所有这个词。

88 .申办产权需具备哪些尊府？

审核后购销合吞并份、收件收条、产权肯求登记表、产权登记发证审批表、房屋所有这个词权情况探问表、测量后的认真图纸。

89 .未成年东谈主是否不错算作职权东谈独揽理《房地产证》？

未成年东谈主不错算作职权东谈独揽理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系诠释和监护东谈主身份诠释，并在《房地产证》上备注其法定监护东谈主姓名。由于未成年东谈主为莫得民事行径武艺或适度民事行径武艺的东谈主，因此在贬责该房地产时必须合适联系法律规章。

90 .房地产登记的种类有哪些？

房地产登记的种类分为起初登记、转换登记、典质登记、变更登记、其它登记。

91 .房屋期权转让

房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业缔结了预购商品房合同之后，在商品房尚未已毕拜托使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的更正或是荒谬炒作，把正本因缔结购房合同而取得的职权转让给他东谈主。房屋期权转让，有的所在将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

92 .房地产转让

是指正当领有地盘使用权及地盘上建筑物、附着物所有这个词权的当然东谈主、法东谈主和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转换给他东谈主的法律行径。

93 .确权

确权即是房地产登记机关对房地产职权的证明。即是依照法律、战略的规章，经过房地产申诉、权属探问、地籍勘丈、审核批准、登记注册、披发职权文凭等登记规章方法，证明某一房地产职权包摄的经由。

94等额本金还款法

等额本金还款法是一种联想格外浅显，实用性很强的一处还款样式。基本算法旨趣是在还款期内如期等额退回本金，并同期还清当期未退回的本金所产生的利息。样式不错是按月还款和按季还款。

95一次性还本付息法

现各银行规章，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款样式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上通盘内的利息概括。

96物业的已毕验收

是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终家具，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

97物业解决

泛指一切联系房地产开发、计议、商品房销售、租出及售后服务。

98业主委员会

业主委员会是在物业解决区域内代表整体业主实施自治解决的组织。业主委员会由业主大会从整体业主中选举产生，是经政府部门批准缔造的代表物业整体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。

99 .行恶建筑

是指未经联想地盘主管部门批准，未领取缔造工程联想许可证或临时缔造工程联想许可证，私行建筑的建筑物和构筑物。

100 .哪些情况下，预售房购买者不错要求取消预售房合同？

（1）房屋开发公司弗成按照原定日历拜托预购房屋；

（2）建成后的房屋实践面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符萝莉 视频。